Infinity

Infinity, recentemente premiado como o Melhor Empreendimento Imobiliário Residencial no Salão Imobiliário de Portugal – SIL 2024, possui atributos únicos, incluindo uma obra de arte exclusiva de Joana Vasconcelos e materiais e amenidades de qualidade superior. Uma jornada notável que remonta a 2016.

A localização do Infinity apresentou desafios únicos devido à sua proximidade com a linha ferroviária, a uma rede de viadutos e sob o tráfego aéreo da cidade. No entanto, a Vanguard Properties considerou estes fatores como um desafio inerente à oportunidade de criar um edifício de grande altura em Lisboa, dado que as limitações regulamentares tornam as oportunidades para construção vertical muito escassas, e as áreas de terreno disponíveis na cidade, com estas características, são tipicamente reduzidas. Construir em altura e com áreas generosas, a par das vistas deslumbrantes, levou a acreditar que algo verdadeiramente especial poderia ser criado, mesmo perante uma localização tão desafiante.

O arquiteto Miguel Saraiva abraçou esses desafios com um design que integra o edifício com o horizonte e os seus arredores, aproveitando as vistas e a luz extraordinária de Lisboa.

Do ponto de vista arquitetónico, o Infinity é uma obra notável que se destaca de várias perspetivas e ângulos, para quem cruza a cidade rumo a diferentes destinos. A verticalidade pronunciada é equilibrada pela geometria curva em forma de trevo de três folhas. Poderia quase ser desenhado sem levantar o lápis. Mas outro detalhe - que pode passar despercebido à primeira vista - contribui para a harmonia do conjunto: as "cavidades" na fachada dos apartamentos duplex, apenas uma por “folha do trevo”, prova que o valor está nos detalhes.

O objeto está isolado e destacado, ganhando uma tridimensionalidade que de outra forma não seria possível. A torre revela-se bem conectada ao ambiente urbano circundante. Cada uma das três "folhas do trevo" proporciona vistas diferentes e únicas. Uma voltada para a Avenida de Ceuta, com panoramas que vão do rio e entram pelo mar; outra voltada para o Parque de Monsanto, que, especialmente nos apartamentos mais altos, sugere flutuar sobre uma mancha expansiva de verde; a última orientada para a cidade, revela a vista extraordinária sobre a cidade vibrante que, à noite, se torna mágica.

Com duas piscinas e um ginásio bem equipado, o complexo oferece amenidades verdadeiramente únicas e comparáveis aos melhores hotéis de Lisboa. Desde o início, o projeto incluiu varandas e terraços em todos os apartamentos, e áreas comuns nos pisos térreos - uma característica distintiva dos projetos da Vanguard sempre que possível - juntamente com áreas dinâmicas para trabalho e reuniões, fora, mas em casa. Este modelo, popular nas grandes capitais mundiais, ainda é relativamente inexplorado em Portugal. Esta premissa, de longa data, de incluir espaços privados ao ar livre e áreas comuns dinâmicas provou-se astuta, especialmente com as mudanças no estilo de vida e de trabalho trazidas pela pandemia de COVID-19, quando Infinity estava já a ser construído a bom ritmo.

A metodologia BIM utilizada pela Saraiva + Associados trouxe ainda maiores benefícios durante este período, como a redução de interações desnecessárias no local de construção e a simplificação das operações. Além disso, não houve problemas técnicos significativos, muitas vezes resultantes de incompatibilidades de projeto e que normalmente apenas são resolvidas após o início da construção. Adicionalmente, todos os stakeholders se sentiram mais informados no processo de tomada de decisão.

De ponta a ponta, a fachada do edifício é predominantemente em vidro, interrompido por elementos horizontais em “GRC”, que quebram a fachada de vidro, introduzindo assim um elemento que contrapõe a verticalidade do mesmo. Ao longo do dia, o edifício assume diferentes vidas, influenciado tanto pela variação da luz solar quanto pelas sombras projetadas. Já à noite, como os apartamentos não estão simultaneamente iluminados, cria-se um efeito visual fantástico de suspensão no céu.

Além disso, a exposição significativa às cargas de vento foi uma preocupação basilar. O robusto sistema de alumínio, customizado, pode suportar cargas de vento de até 3100 Pascal, equivalente a velocidades de vento de ±256 km/h, semelhante à força de um furacão. Esta medida preventiva também aumenta a segurança em caso de um potencial efeito de túnel de vento, quando duas janelas cruzadas são deixadas abertas em casa. A experiência do utilizador foi otimizada com um mecanismo de abertura lógica que permite abrir e bloquear a 150 mm, a largura ideal para deixar entrar uma lufada de ar fresco. É apenas na segunda posição que a janela da varanda se abre completamente, permitindo o acesso às varandas ou terraços. Quanto à eficiência térmica, praticamente todas as unidades do edifício foram classificadas como A+, enquanto a certificação BREEAM Muito Bom, evidencia a construção ambientalmente responsável.

Do ponto de vista técnico, os vidros curvos nas bordas do edifício trouxeram desafios adicionais. Um total de 225 elementos curvos, cada um pesando até 300 kg, exigiram atenção extra devido à inércia da travessa. Além disso, a instalação a partir do interior não era possível. Portanto, esses elementos curvos foram levantados externamente, ao longo dos 26 andares do edifício. Desafio que valeu a pena, pois esta característica melhora significativamente a experiência de utilização. "Para quem está no interior, é uma experiência incrível. Foi um investimento adicional, mas foi uma boa decisão”, diz Cardoso Botelho.

Na Reynaers Aluminium trabalhamos sempre juntos para os melhores resultados. A parceria com o fabricante foi marcada por uma grande sinergia de esforços. Como destaca o Eng. Jorge Rosário, gestor de projetos da Martifer, "Não poderia ser de outra forma num projeto desta escala". Embora os elementos tenham sido testados pela Reynaers Aluminium previamente, era importante para a Martifer reassegurar o seu comportamento em conexão aos elementos opacos. Assim, a Martifer conduziu com sucesso testes laboratoriais para o conjunto da janela e elemento opaco. No local, a Martifer empregou uma média de 35 pessoas, aumentando para 50 no pico. A sua abordagem metódica e atitude altamente profissional foram muito apreciadas tanto pela Vanguard como pela Saraiva + Associados.

Para José Cardoso Botelho, entregar um valor maior do que o prometido na fase de pré-venda incorporou a confiança que sustenta o propósito da Vanguard. “Superar as expectativas daqueles que, desde o início, acreditaram que o Infinity seria um bom investimento ou a sua futura casa, gera um enorme sentimento de realização para a Vanguard”. Ou, como diz o arquiteto Miguel Saraiva: "O maior orgulho está na satisfação das pessoas que habitam o Infinity e na apreciação geral da comunidade."

Infinity tornou-se um grande orgulho para todos os que nele participaram, representando um marco de realização coletiva. É como se uma química positiva tivesse impulsionado todos a dar vida ao que será um marco inovador e duradouro em Lisboa, resistindo ao teste do tempo, para as gerações futuras.